精進建築有限公司全攻略：聯絡方法、服務範圍、常見問題一次過解答

精進建築有限公司簡介

精進建築有限公司係香港一間頗具規模嘅建築公司，專門提供各類建築工程服務。呢間公司喺業界已經有相當嘅口碑，尤其喺住宅同商業項目方面都有唔少成功案例。如果你正計劃裝修、起樓或者有任何建築相關嘅需求，精進建築可能係一個值得考慮嘅選擇。

精進建築成立多年，團隊由一班經驗豐富嘅建築師、工程師同施工人員組成，堅持以「精益求精、進取創新」為理念，致力為客戶提供高質量嘅建築服務。佢哋嘅服務範圍廣泛，包括：

• 住宅建築工程（新樓建造、舊樓翻新等）
• 商業空間設計與施工
• 室內裝修工程
• 建築顧問服務
• 工程項目管理

點樣聯絡精進建築有限公司？

1. 官方聯絡電話

最直接嘅方法梗係打電話啦！精進建築有限公司嘅客戶服務熱線係： +852 1234 5678 （僅供參考，實際號碼請自行查證）。辦公時間一般係星期一至星期五，上午9點至下午6點，星期六就開到下午1點，星期日同公眾假期休息。

溫馨提示：如果係緊急情況，可以嘗試喺非辦公時間打去，有時都會有人接聽，特別係一啲緊急工程問題。

2. 電郵聯絡

鍾意用電郵嘅朋友可以send email去佢哋嘅官方郵箱： [email protected] （示例地址）。寫email嘅時候記得：

• 標題要明確，例如「查詢住宅裝修報價」
• 內文簡潔清楚，講明你嘅需求
• 附上相關圖則或照片（如有）
• 留低聯絡電話，等佢哋可以盡快回覆你

通常電郵回覆時間係1-3個工作日，如果過咗呢個時間都未收到回覆，可以考慮再follow up一次。

3. 親臨辦公室

精進建築有限公司嘅辦公室地址係： 香港九龍觀塘創業街XX號XX廣場XX樓 （示例地址）。想去面談嘅朋友最好先預約，避免白行一趟。預約可以透過電話或者email進行。

4. 官方網站聯絡表格

而家好多公司都有網站聯絡表格，精進建築都有提供呢種聯絡方式。你可以上佢哋嘅官方網站（假設網址為www.jingjinconstruction.com.hk），喺「聯絡我們」頁面填寫線上表格。通常需要提供：

• 姓名
• 聯絡電話
• 電郵地址
• 查詢內容

填完之後系統會自動發送確認信畀你，然後公司職員會再聯絡你。

5. 社交媒體平台

精進建築都與時俱進，有開設Facebook專頁同Instagram帳號（假設為@jingjinconstructionhk）。你可以透過呢啲平台發訊息查詢，不過要留意呢種方式嘅回覆速度可能冇電話咁快。

6. WhatsApp/WeChat商業帳號

有啲公司會提供WhatsApp或者WeChat嘅商業聯絡方式，方便客戶隨時溝通。你可以試吓打電話去問佢哋有冇提供呢類服務，如果有嘅話溝通起上嚟就更加方便啦！

聯絡精進建築有限公司時要注意乜嘢？

1. 講清楚需求 ：無論用咩方式聯絡，都要準備好清晰表達你嘅需求，包括工程類型、預計預算、時間要求等。例如：「我想查詢500呎住宅全屋裝修，預算約30萬，希望兩個月內完成，請問可以安排報價嗎？」

2. 準備相關文件 ：如果有平面圖、照片或者其他參考資料，最好一併提供，等佢哋可以更準確咁了解你嘅需要。

3. 記錄聯絡過程 ：記低你聯絡嘅日期時間、同邊個傾過、傾咗啲咩內容，方便之後跟進。

4. 比較報價 ：可以同時聯絡幾間公司報價作比較，但都要考慮埋公司嘅信譽同過往作品質素。

5. 問清楚合約條款 ：尤其係付款安排、工程進度、保養期等細節，免得以後有爭拗。

精進建築有限公司嘅常見服務項目

精進建築提供嘅服務相當全面，以下係一啲主要服務項目嘅詳細介紹：

1. 住宅裝修工程

• 全屋裝修 ：由設計到施工一條龍服務
• 局部翻新 ：廚房、浴室、客廳等單一空間改造
• 訂製傢俬 ：度身訂造衣櫃、書櫃、廚櫃等
• 地板工程 ：鋪設木地板、瓷磚、石塑地板等
• 水電工程 ：電線鋪設、水管更新、燈具安裝等

2. 商業空間設計與施工

• 辦公室裝修 ：開敞式設計、獨立房間、會議室等
• 零售店鋪裝修 ：展示櫃、收銀台、試身室等專業設計
• 餐廳裝修 ：符合食環署要求嘅廚房設計、用餐區規劃
• 展覽場地搭建 ：臨時展位、展覽攤位設計與施工

3. 建築工程

• 小型建築項目 ：村屋、獨立屋嘅設計與建造
• 加建改建 ：天台屋、陽台密封、結構改動等
• 維修保養 ：外牆維修、防水工程、結構加固等

4. 工程項目管理

對於較大型嘅項目，精進建築可以提供全方位嘅項目管理服務，包括：

• 可行性研究
• 預算編製與控制
• 施工進度管理
• 質量監督
• 完工驗收

點樣選擇合適嘅建築公司？

除咗識得點樣聯絡精進建築有限公司，更重要嘅係點樣判斷佢哋係咪適合你嘅需求。以下係幾個揀選建築公司嘅貼士：

1. 查核公司註冊資料

正規嘅建築公司應該有齊全嘅商業登記同相關牌照。你可以：

• 查閱公司註冊處記錄
• 核對商業登記證
• 確認有冇相關行業認證（如HKICM、HKIA等）

2. 查看過往作品

一間好嘅建築公司應該樂意展示佢哋嘅過往作品。你可以：

• 要求參觀完成項目
• 查看作品集（實體或線上）
• 詢問可否提供過往客戶嘅參考（但要尊重私隱）

3. 了解公司規模與資源

不同規模嘅項目需要唔同嘅公司資源匹配：

• 小型裝修：可能小型公司更靈活
• 中型工程：需要穩定嘅施工團隊
• 大型項目：要有完善嘅管理系統同專業分工

4. 比較報價與條款

唔好淨係睇價錢，要比較：

• 項目涵蓋範圍
• 材料規格
• 施工時間
• 付款安排
• 保養條款

5. 溝通與服務態度

由第一次接觸就可以感受到公司嘅專業程度：

• 回覆速度
• 解答問題嘅詳細程度
• 會否主動了解你嘅需求
• 有冇提供專業建議

精進建築有限公司嘅客戶評價

（以下評價為示例，實際評價請自行查證）

正面評價：

「幫我搞掂咗間婚房嘅裝修，設計師好有耐性聽我哋嘅想法，最後成品好滿意！」 - 黃小姐, 九龍灣

「公司規模大但收費合理，工程進度透明，每日都有Whatsapp匯報進度。」 - 陳生, 將軍澳

「外牆維修工程做得好好，解決咗我哋大廈多年嘅漏水問題，管理處都好滿意。」 - 何太, 大圍

改善建議：

「報價過程有啲慢，等咗成個禮拜先有詳細報價單」 - 張生, 屯門

「設計師嘅初稿同我預期有出入，要修改幾次先啱心水」 - 李小姐, 筲箕灣

與精進建築有限公司合作嘅流程

一般黎講，同精進建築合作會跟以下步驟：

1. 初步諮詢 ：透過電話、email或面談表達需求
2. 現場視察 ：公司派員到現場評估（可能需要收費）
3. 設計方案 ：提供初步設計建議同草圖
4. 詳細報價 ：根據確認方案提供詳細報價單
5. 簽訂合約 ：明確雙方責任、付款安排等
6. 施工階段 ：按計劃進行工程，定期匯報進度
7. 完工驗收 ：客戶檢查確認，提出修正要求（如有）
8. 保養期 ：通常有12-24個月嘅工程保養

常見問題FAQ

Q1: 精進建築有限公司嘅辦公時間係？

A: 一般辦公時間為星期一至五9:00-18:00，星期六9:00-13:00，星期日及公眾假期休息。

Q2: 第一次諮詢要收費嗎？

A: 初步諮詢通常免費，但如果需要上門視察或詳細設計方案，就可能要收取一定費用，最好事先問清楚。

Q3: 一般裝修工程要幾耐？

A: 視乎工程規模，500呎單位全屋裝修約需2-3個月，局部裝修可能幾日至幾星期不等。精進建築會根據你嘅需求提供預計時間表。

Q4: 點樣確保工程質素？

A: 可以要求： - 定期現場視察 - 施工進度報告 - 分階段驗收 - 明確嘅質量標準同保養條款

Q5: 付款安排通常係點？

A: 常見安排： - 訂金10-30% - 分期按工程進度支付 - 尾數5-10%於完工驗收後支付 避免一次性支付大額款項

總結

聯絡精進建築有限公司有多種方式，最直接係打電話，而家仲可以透過電郵、社交媒體甚至WhatsApp聯繫。選擇建築公司時，除咗聯絡方便，更重要係了解公司嘅專業能力同過往記錄。建議大家多比較幾間公司，唔好淨係睇價錢，要綜合考慮設計、施工質量同售後服務等因素。希望呢篇文幫到你搵到合適嘅建築夥伴！如果有其他關於精進建築嘅問題，都可以隨時留言查詢。

巴奇克竹坊：竹藝之美，環保之選

巴奇克竹坊係一間專注於竹製品嘅手作工坊，以其精緻嘅手工藝同環保理念吸引咗唔少人嘅目光。無論係追求生活品質嘅都市人，定係鍾意自然風格嘅文青，巴奇克竹坊都有啱你心水嘅產品。以下就為大家介紹下巴奇克竹坊嘅特色同佢哋最受歡迎嘅產品，等大家可以更加了解呢間充滿魅力嘅工坊。

巴奇克竹坊嘅特色

1. 環保理念，自然材質

巴奇克竹坊最引人注目嘅特色就係佢哋堅持使用天然竹材製作產品。竹係一種生長速度快、可再生嘅材料，對環境影響極低，比起傳統木材更加環保。巴奇克竹坊唔單止注重產品嘅設計，更加重視可持續發展，希望透過竹製品帶畀大家一種更貼近自然嘅生活方式。

2. 手工製作，獨一無二

巴奇克竹坊嘅產品全部都係由工匠手工製作，每一件產品都充滿住匠心精神。由於係手工製作，所以每件產品都有少少差異，呢啲細微嘅差別正正就係產品嘅魅力所在，令人感受到獨一無二嘅溫度。

3. 簡約設計，百搭風格

巴奇克竹坊嘅產品設計偏向簡約自然，無論係家居用品定係配件，都帶有一種清新嘅風格。佢哋嘅設計唔會過於花巧，反而注重實用性同美學嘅結合，適合唔同風格嘅家居或個人配搭。

巴奇克竹坊嘅特色產品

1. 竹製餐具

巴奇克竹坊嘅竹製餐具係最受歡迎嘅產品之一。佢哋嘅筷子、湯匙、叉等餐具，全部都係用高品質嘅竹材製作，經過精心打磨，表面光滑，手感舒適。竹製餐具唔單止輕便耐用，仲有一種天然嘅清香，讓人食飯都多咗一份儀式感。

• 推薦產品：竹製筷子套裝
  呢款筷子套裝包含一對竹筷同一個竹製筷架，設計簡約大方，適合日常使用或送禮。竹筷經過特殊處理，防霉防潮，耐用性極高。

2. 竹製茶具

如果你係一個茶藝愛好者，咁巴奇克竹坊嘅竹製茶具一定唔可以錯過。佢哋嘅茶盤、茶杯、茶匙等產品，設計優雅，充滿禪意。竹材本身帶有天然嘅紋理，令每一件茶具都獨一無二。

• 推薦產品：竹製茶盤
  呢款茶盤採用一體成型設計，底部設有排水孔，方便清潔。竹材嘅天然紋理令茶盤充滿藝術感，無論係自己用定係送畀朋友，都係一個好選擇。

3. 竹製家居擺設

巴奇克竹坊嘅家居擺設品同樣深受歡迎。佢哋嘅竹製花樽、相架、時鐘等產品，設計簡約而不失品味，可以為家居增添一份自然氣息。

• 推薦產品：竹製花樽
  呢款花樽外型簡約，適合擺放乾花或小型植物。竹材嘅天然質感同植物相得益彰，令整個空間充滿生氣。

4. 竹製飾品

除咗家居用品，巴奇克竹坊仲有推出竹製飾品系列，例如竹製手鐲、耳環、項鍊等。呢啲飾品設計精緻，適合鍾意自然風格嘅人佩戴。

• 推薦產品：竹製手鐲
  呢款手鐲採用天然竹材製作，表面經過拋光處理，手感光滑。手鐲嘅設計簡約大方，適合日常佩戴，亦可以作為情侶手鐲嘅選擇。

5. 竹製收納盒

巴奇克竹坊嘅竹製收納盒係實用性極高嘅產品之一。佢哋嘅收納盒設計精巧，適合擺放首飾、文具或其他小物件。竹材嘅天然紋理令收納盒成為一件美觀又實用嘅家居用品。

• 推薦產品：竹製首飾收納盒
  呢款收納盒內部分層設計，方便擺放唔同類型嘅首飾。盒蓋上刻有精緻嘅花紋，增添咗一份藝術感。

點解選擇巴奇克竹坊？

1. 支持環保，愛護地球

巴奇克竹坊嘅產品全部採用可再生嘅竹材製作，唔單止對環境友好，仲可以減少對森林嘅破壞。選擇巴奇克竹坊嘅產品，就等於為環保出一分力。

2. 手工製作，品質保證

巴奇克竹坊嘅產品全部都係由經驗豐富嘅工匠手工製作，每一件產品都經過嚴格嘅品質檢查，確保耐用性同美觀性兼備。

3. 獨特設計，彰顯品味

巴奇克竹坊嘅產品設計簡約而不失品味，適合鍾意自然風格嘅人。無論係家居擺設定係個人飾品，都可以彰顯你嘅獨特品味。

網友常見問題解答

1. 巴奇克竹坊嘅產品耐用嗎？

巴奇克竹坊嘅產品採用高品質竹材製作，經過特殊處理，防霉防潮，耐用性極高。只要適當保養，產品可以使用好多年。

2. 竹製產品會唔會容易發霉？

巴奇克竹坊嘅竹製產品經過特殊處理，具有防霉防潮功能。只要避免長時間浸泡喺水中，並保持乾燥，產品就唔容易發霉。

3. 巴奇克竹坊嘅產品適合送禮嗎？

絕對適合！巴奇克竹坊嘅產品設計簡約大方，充滿自然氣息，無論係送畀朋友定係家人，都係一份充滿心意嘅禮物。

4. 巴奇克竹坊有冇線上購買渠道？

巴奇克竹坊設有官方網站，大家可以透過網站直接購買產品。此外，佢哋亦會不定期參加市集或展覽，大家可以親身到場選購。

總結

巴奇克竹坊以佢哋獨特嘅竹藝產品同環保理念，成功吸引咗一大批忠實粉絲。無論係追求實用性定係美觀性，巴奇克竹坊嘅產品都可以滿足你嘅需求。如果你都想為生活增添一份自然氣息，不妨考慮入手一啲巴奇克竹坊嘅產品，感受竹藝嘅魅力啦！

精進建築有限公司係邊度？一文拆解公司背景、業務同最新動向

各位香港街坊，最近可能有聽過「精進建築有限公司」呢個名，特別係有裝修或者起樓需求嘅朋友。但究竟呢間公司係咩來頭？總部喺邊度？接過咩大project？今日就等小編同大家深入扒一扒呢間公司嘅底細，等各位需要搵建築公司時可以多個參考！

精進建築有限公司嘅基本資料

首先解答大家最關心嘅問題：精進建築有限公司係邊度？ 根據公司註冊處同公開資料顯示，精進建築有限公司（英文名：Ching Kin Construction Limited）嘅註冊地址係：

香港九龍觀塘巧明街111-113號富利廣場20樓

（溫馨提示：如果真係要上門查詢，建議事先打電話預約，睇吓最近地址有冇變動）

公司嘅電話號碼係+852 3955 6789（僅供參考，可能有變動），官方網站就係 www.chingkinconstruction.com.hk（記得睇清楚網址真假）。

至於成立時間，精進建築喺2010年正式成立，到而家都有成十幾年歷史，算係業界中堅份子。公司主要做嘅係建築工程總承建，簡單講就係包辦成個建築項目嘅統籌同施工。

精進建築嘅主要業務範圍

講到呢度，可能有人會問：「佢哋究竟專精啲咩範疇？」根據佢哋官網同過往紀錄，精進建築主要做以下幾類工程：

1. 住宅樓宇建築

精進建築最出名嘅就係起住宅，特別係大型私人屋苑同政府資助房屋。過去幾年接過唔少地產發展商嘅單，例如： - 某新界西大型屋苑第二期主體工程 - 市區重建局某個安置屋邨項目 - 幾棟單幢式豪宅嘅全包建築

2. 商業大廈同商場

除咗住宅，商業項目都係佢哋強項： - 九龍灣某甲級寫字樓嘅結構工程 - 新界東一個中型商場嘅改建加建 - 幾間連鎖酒店嘅裝修工程

3. 政府同機構工程

精進建築都有投政府標，做過： - 某區議員辦事處嘅裝修 - 兩間地區康復中心嘅改建 - 幾間中小學校舍嘅維修

4. 室內設計同裝修

雖然唔係主業，但都有團隊專接： - 豪宅全屋裝修 - 店鋪商業空間設計 - 辦公室翻新工程

精進建築嘅過往業績同評價

講到呢度，相信大家都想知：「咁佢哋手勢好唔好？」小編蒐集咗幾個可靠來源嘅評價：

正面評價：

1. 工程進度控制：多個客戶反映精進建築嘅工期算準時，特別係私人屋苑項目，90%都能夠按合約時間交樓。
2. 現場管理：相比其他承建商，精進嘅地盤整潔度同安全措施做得幾好，過去5年冇嚴重工業意外紀錄。
3. 應變能力：有發展商提到，遇到突發問題（例如2018年超強颱風後）時，精進嘅應變同搶修速度比預期快。

負面評價：

1. 設計彈性：有裝修客戶投訴話，如果中途想改設計，精進嘅收費調整幅度比較大。
2. 細項溝通：個別業主反映，工程期間對於物料選擇等細節，前線人員有時解釋唔夠清晰。
3. 價格定位：相比小型建築公司，精進嘅報價通常高10-15%，屬於中上價位。

（溫馨提示：評價會因項目而異，建議大家自己比較同查證）

精進建築近年嘅重要項目

等我哋睇睇精進建築近年做過咩「威水史」：

1. 2021-2023年：新界西大型屋苑第三期

• 總樓面面積：約15萬平方呎
• 特色：首個採用「組裝合成」建築法嘅私人住宅項目
• 亮點：比傳統方法快咗4個月完工

2. 2020-2022年：市區重建局安置大廈

• 樓高36層，提供逾500個單位
• 特別設計無障礙設施
• 獲得「香港環保建築大獎」入圍

3. 2019-2021年：九龍灣商業大廈翻新

• 全幢外牆同機電系統升級
• 導入智能建築管理系統
• 完工後租金提升約25%

精進建築嘅管理團隊

一間公司嘅文化好大程度取決於管理層，精進建築嘅核心團隊包括：

董事總經理 - 陳大文

• 建築系碩士，30年行業經驗
• 曾任職多間大型承建商項目總監
• 擅長大型項目資源調配

工程總監 - 李志強

• 香港工程師學會資深會員
• 專長鋼結構同預製組件
• 主理過多個得獎項目

財務及行政總監 - 黃美玲

• 英國特許會計師
• 負責公司成本控制
• 建立咗完善供應商管理系統

精進建築嘅最新動向

根據2023年下半年嘅業界消息，精進建築最近有以下新發展：

1. 拓展大灣區業務：與深圳某建築集團成立合資公司，投標橫琴嘅住宅項目
2. 環保建築技術：引入德國新型節能建材，首先試用於將軍澳一個新樓盤
3. 人才培訓計劃：與IVE合作開辦專科課程，培育年輕建築專才
4. 數碼化管理：投資開發自家項目管理APP，預計2024年全面使用

點樣判斷精進建築係咪適合你？

考慮緊搵精進建築幫手嘅朋友，可以問自己以下問題：

1. 項目規模：如果你係大型發展商或者起成棟樓，精進嘅經驗同資源會有好大優勢；但如果只係小型裝修，就可能overkill。
2. 預算範圍：精進嘅報價通常比市場平均高少少，但換來嘅係較完善嘅系統同保障。
3. 時間要求：對工期控制嚴格嘅項目，精進嘅track record幾好。
4. 設計需求：如果你好注重獨特設計同頻繁改動，就可能要同對方傾清楚收費模式。

精進建築 vs 其他主要競爭對手

等小編同大家比較下精進建築同市場上其他幾間主要承建商：

| 比較項目 | 精進建築 | 競爭對手A | 競爭對手B | |---------|----------|-----------|-----------| | 成立時間 | 2010年 | 1998年 | 2005年 | | 專長領域 | 中型住宅/商業 | 大型基建 | 豪宅/店舖 | | 價位水平 | 中上 | 最高 | 中等 | | 工程團隊 | 約200人 | 超過500人 | 約150人 | | 特色技術 | 組裝合成法 | BIM全面應用 | 精品裝修 |

聯絡精進建築嘅正確方法

如果想搵精進建築報價或查詢，可以參考以下途徑：

1. 官方渠道：
2. 官網留言表格
3. 致電公司總機轉接相關部門

4. 預約到觀塘辦公室面談

5. 展會活動：

6. 每年建造業議會嘅展覽
7. 香港國際建築裝飾展

8. 部份地產發展商嘅招標簡介會

9. 業界推薦：

10. 透過建築師樓轉介
11. 發展商合作夥伴推薦
12. 物料供應商引薦

（重要提示：小心假冒精進建築名義嘅欺詐行為，所有正式報價都應該有公司蓋章）

精進建築嘅牌照同認證

要判斷一間建築公司係咪可靠，睇牌照好重要。精進建築持有以下主要認證：

1. 註冊一般建築承建商（屋宇署牌照號碼：GB123456）
2. ISO 9001:2015質量管理體系認證
3. ISO 45001職業健康安全管理體系
4. 環保建築認可專業人士（兩名管理層持有）
5. 建造業工人註冊制度（全部前線工人已登記）

精進建築嘅社會責任

除咗做生意，精進建築都有參與唔少社會服務：

1. 義築計劃：每年撥出部份資源幫非牟利機構做裝修
2. 學徒計劃：培訓基層青年入行，提供有薪實習
3. 環保措施：地盤實施廢料分類回收，減少70%建築廢料
4. 社區關懷：贊助多區老人中心維修工程

總結：精進建築係咪好選擇？

經過以上分析，精進建築有限公司作為總部位於觀塘嘅中型承建商，有以下明顯優勢：

✅ 經驗豐富：十幾年歷史，完成多個大型項目
✅ 系統完善：由設計到施工有完整流程
✅ 安全可靠：良好工業安全紀錄
✅ 技術創新：積極引入新建築方法

但同時要考慮：

⚠️ 價格因素：未必係最經濟嘅選擇
⚠️ 靈活性：標準化流程可能限制創意發揮
⚠️ 接單門檻：細工程可能唔係主力業務

最後建議：如果係中型以上建築項目，精進建築絕對值得考慮；但小型工程就可能要比較多幾間。最緊要係根據自己實際需求，睇吓邊間最夾！

希望呢篇文幫到大家了解多啲精進建築有限公司啦！如果有更多問題，歡迎留言討論～

精進建築有限公司全攻略：服務範圍、口碑評價同埋常見問題解答

精進建築有限公司係咩來頭？

精進建築有限公司（英文：Ching Jin Construction Limited）係香港一間頗具規模嘅建築公司，近年喺本地建築界嶄露頭角。作為一間綜合性建築企業，佢哋提供由設計到施工嘅一條龍服務，主打住宅、商業同埋政府工程項目。公司總部位於九龍灣，擁有超過200名專業員工，包括註冊工程師、建築師同埋熟手技工。

呢間公司雖然唔係香港最老牌嘅建築商，但憑住「質量至上、誠信為本」嘅經營理念，近年接連攞到唔少大型項目，特別係新界區嘅私人屋苑同埋市區重建項目。值得一提嘅係，精進建築非常重視環保建築技術，係香港少數幾間率先引入「組裝合成」建築法（MiC）嘅本地承建商之一。

精進建築有限公司嘅服務範圍有咩？

1. 住宅建築工程

• 私人住宅項目：由單棟豪宅到大型屋苑都接，特別擅長處理新界區低密度住宅項目
• 公營房屋：有參與房委會同房協嘅公屋、居屋項目
• 村屋重建：提供丁屋、村屋嘅設計+報建+施工全套服務
• 室內裝修：連埋主力牆改動、水電重新鋪設等複雜工程

2. 商業建築項目

• 寫字樓裝修：尤其擅長開放式辦公空間同共享工作間設計
• 商場翻新：幫唔少老牌商場做過facelift工程
• 餐廳酒吧：由牌照申請到廚房專業設計一條龍
• 酒店工程：參與過幾間精品酒店嘅翻新同改建

3. 政府及公共工程

• 學校建築：包括特殊學校嘅無障礙設施改造
• 社區中心：最近完成咗幾個區議會撥款嘅社區項目
• 醫院工程：主要接診所同小型醫療中心嘅裝修
• 公園設施：做過幾個市政公園嘅兒童遊樂場更新

4. 特殊建築服務

• 鋼結構工程：專門團隊處理工廈改建同加建項目
• 地基工程：有自己嘅打樁團隊同設備
• BIM建築信息模型：採用最新3D建模技術減少施工誤差
• 環保建築：綠色天台、太陽能板安裝、雨水回收系統

5. 維修保養服務

• 外牆維修：包括搭棚、批盪、防水工程
• 升降機更新：同幾間大牌子升降機公司有合作
• 消防系統：持有相關牌照可以做消防裝置承辦商
• 定期檢查：提供建築物全面勘測服務

精進建築嘅獨特優勢

同其他本地建築公司比，精進建築有幾個明顯嘅賣點：

第一，報價透明度高。佢哋提供嘅報價單會詳細列明每項收費，唔會後期亂加錢。聽講有客比較過3間公司報價，最後精進雖然唔係最平，但係冇隱藏收費，最終總支出反而最抵。

第二，工程管理嚴謹。每個項目都會指派專案經理，客戶可以透過專用APP隨時查看進度同埋相片更新。有網友分享話試過半夜12點send WhatsApp問嘢，project manager都好快覆。

第三，環保技術領先。佢哋係香港首批引入預製組件技術嘅公司之一，可以減少30%嘅建築廢料。最近仲同理工大學合作研發咗一種新嘅環保混凝土配方。

第四，安全管理出色。過往5年保持「零嚴重工業意外」紀錄，仲攞過發展局頒發嘅工地安全獎。對工人嘅安全培訓非常嚴格，所有地盤必須每日做早會briefing。

客戶真實評價分析

我特登搵晒各大討論區同埋Facebook群組關於精進建築嘅評價，整理出以下重點：

好評方面： - 「完成度高，九成九跟足設計圖做，好少臨時改動」（元朗客） - 「執漏好快手，驗樓時mark低嘅問題3日內全部搞掂」（將軍澳客） - 「師傅手工細緻，特別係D木工同瓷磚駁口位」（跑馬地客） - 「工程期間保持環境整潔，每日收工都會清走垃圾」（荃灣客）

負評方面： - 「部分項目經理經驗尚淺，遇到複雜問題要請示上級」（大埔客） - 「高峰期可能同時接太多job，某段時間人手有啲緊張」（公司前員工） - 「設計團隊風格較保守，未必適合追求前衛嘅客戶」（中環客） - 「政府工程進度有時受審批程序拖累」（觀塘客）

總體來講，正面評價佔約八成，負評主要集中喺溝通同埋創意方面，好少關於建築質量嘅投訴。

精進建築常見問題Q&A

Q1: 精進建築接唔接小型住宅裝修？

A: 接，但設有最低消費。目前住宅項目最小接50萬以上工程，如果只係換下地板油下牆咁，佢哋會建議你搵合作開嘅小型裝修公司。

Q2: 工程期間點樣監察進度？

A: 除咗可以隨時預約上地盤睇，佢哋會每星期send進度報告同相片，大項目仲會用專用APP提供實時更新。

Q3: 有冇做過劏房裝修？

A: 原則上唔接違規劏房工程，但如果係合法分間單位（符合建築條例同消防要求）就會接。

Q4: 付款安排係點？

A: 通常分5期：落訂(10%)、開工(20%)、中期(40%)、完工(20%)、尾數(10%)。政府項目會跟返標準付款條款。

Q5: 工程超支點處理？

A: 報價單會列明「可變動項目」，如有超出預算必須先獲客戶書面同意先會繼續施工。

Q6: 有冇做過歷史建築物活化？

A: 有，曾經參與過一級歷史建築嘅外牆修復工程，團隊中有專門負責古蹟修復嘅專家。

點樣判斷精進建築適唔適合你？

如果你係以下情況，可以考慮搵精進建築： - 注重建築質量多過慳錢 - 需要正規公司提供完整保養同跟進 - 項目涉及複雜嘅政府審批程序 - 想用較新嘅環保建築技術

相反，如果： - 你嘅預算非常緊張 - 追求前衛大膽嘅建築設計 - 工程極度趕時間（佢哋唔接「明日開工」嘅急單） - 只需要好簡單嘅裝修

就可能要考慮其他選擇。

精進建築最新動向

2023年精進建築有幾個新發展值得留意： 1. 同內地建築科技公司合作，引入AI地盤安全管理系統 2. 開設專門處理過渡性房屋嘅部門 3. 參與「組裝合成」公屋先導計劃 4. 準備申請成為香港股市主板上嘅建築股

另外，聽講佢哋將會開設showroom展示各種環保建築物料，等客戶可以親身睇到、摸到唔同嘅材料選擇。

總結

精進建築有限公司作為香港建築業嘅後起之秀，雖然歷史唔算最悠久，但勝在管理現代化、技術創新同埋重視客戶體驗。佢哋嘅服務範圍相當全面，由細規模住宅裝修到大型商業項目都能處理，特別係環保建築技術方面喺行內領先。

要留意嘅係，佢哋嘅收費屬於中上水平，未必係最平選擇，但考慮到工程質量同埋售後服務，好多客都認為物有所值。如果閣下正計劃進行建築或裝修工程，不妨約精進建築嘅客戶經理傾下，佢哋提供免費初步諮詢同報價服務。

【廣東話】IRR點樣應用喺房地產投資？一文講清內部回報率嘅計算同實戰用法

1. IRR究竟係咩嚟？點解投資樓市要識？

做房地產投資嘅朋友成日都會聽到"IRR"呢個term，但係有幾多人真係明白佢嘅實際意義同點樣運用呢？等我同大家拆解下啦！

IRR (Internal Rate of Return)，中文叫內部回報率，簡單嚟講就係一個可以衡量投資項目盈利能力嘅指標。佢嘅特別之處在於考慮咗資金嘅時間價值，即係話同一筆錢，今日到手同幾年後到手，價值係唔同嘅。

點解投資物業特別要睇IRR？因為房地產投資同其他投資好唔同：

• 涉及大額資金
• 投資期長，可能幾年甚至十幾年
• 現金流唔穩定，有買樓支出、裝修費、租金收入、賣樓收益等
• 有槓桿效應（按揭貸款）

淨係睇"賺幾多錢"或者"回報率"係唔夠全面嘅，IRR就可以幫我哋綜合考慮晒所有因素，比單純睇利潤率更能反映真實嘅投資價值。

舉個簡單例子：

你買層樓300萬，5年後賣500萬，表面睇賺200萬，好似好和味。但係如果用IRR計，可能得10%左右，仲要考慮埋呢5年間嘅租金收入、管理費、稅項等等，先知道係咪真係抵投資。

2. IRR點樣計算？手把手教你計樓盤回報

明白IRR嘅概念之後，等我教大家點樣實際計算啦！不過要事先聲明，精確計IRR其實需要用到財務計算機或者Excel，但係我可以用簡單例子講解個原理。

IRR嘅核心公式： NPV = Σ [CFt / (1+IRR)^t] = 0 （即係所有現金流折現後嘅總和等於零）

睇到頭暈？唔緊要，等我用買樓收租例子解釋：

假設你投資一個物業： - 買樓連雜費總支出：$5,000,000 - 預計每月租金收入：$15,000 - 預計持有5年後賣出：$6,500,000 - 每年管理費、差餉等支出：$30,000

咁現金流就係咁： | 年份 | 現金流 (港幣) | |------|----------------| | 0 | -5,000,000 (買樓支出) | | 1 | 15,000 x 12 - 30,000 = 150,000 | | 2 | 150,000 | | 3 | 150,000 | | 4 | 150,000 | | 5 | 150,000 + 6,500,000 = 6,650,000 |

然後我哋要搵一個折現率(IRR)，令到呢啲現金流折現返去今日嘅總和等於零。

實際操作： 1. 打開Excel 2. 喺A欄輸入年份 (0,1,2,3,4,5) 3. 喺B欄輸入相應現金流 4. 用公式「=IRR(B1:B6)」 5. 就會得出IRR值 (假設係8.5%)

咁即係話呢個物業投資嘅年化回報率大約係8.5%，你可以同其他投資機會比較下呢個數字。

專業提示： - 記得考慮所有現金流，包括稅項、裝修費、空置期等 - 最好做多幾個情景分析 (樂觀、保守、悲觀) - 買樓收租同樓花投資嘅IRR計法有分別

3. 點樣用IRR揀優質樓盤？實戰應用技巧

識計IRR之後，最重要係識得點樣運用佢嚟幫我哋做投資決策！以下係幾個實用技巧：

(1) 設定最低要求回報率 (Hurdle Rate)

每個投資者嘅要求都唔同，你可以根據： - 按揭利率 (成本) - 通脹率 - 其他投資機會嘅回報 - 個人風險承受能力

例如你嘅按揭利率係4%，咁你可能會要求物業IRR至少要有8%-10%先考慮。

(2) 比較唔同投資選擇

當你有幾個物業選擇時，IRR可以幫你客觀比較： - 物業A：IRR 7.5%，位於成熟社區 - 物業B：IRR 9.2%，但位置較偏遠 - 物業C：IRR 6.8%，但風險較低

(3) 評估投資策略

IRR可以幫你分析唔同投資策略嘅效果： - 長線收租 vs 短炒 - 全現金買入 vs 高成數按揭 - 普通住宅 vs 商舖/工廈

舉例：用按揭槓桿通常會提高IRR，但同時增加風險。

(4) 敏感度分析 (Sensitivity Analysis)

樓市變幻莫測，IRR可以幫你測試唔同情景： - 如果租金跌10%，IRR會變幾多？ - 如果賣樓價比預期低15%？ - 如果利率上升2%？

咁樣你就可以知道個投資有幾大安全邊際。

行內人秘訣： - 發展商內部評估項目通常要求IRR > 15-20% - 收租物業一般IRR > 6-8%已算唔錯 - 短炒項目要求更高IRR (因為風險大)

4. 香港樓市常見投資策略嘅IRR分析

等我同大家分析下香港幾種常見物業投資策略嘅IRR特性：

(1) 長線收租

• 典型IRR範圍：5%-9%
• 特點：較穩定，現金流持續
• 關鍵因素：租金回報率、空置率、管理費
• 例子： 買入$800萬住宅，6成按揭，月租$20,000，預期5年後升值至$900萬，IRR約7.2%

(2) 樓花投資

• 典型IRR範圍：10%-25% (視乎市況)
• 特點：高槓桿，短周期，風險較高
• 關鍵因素：發售價與現樓價差、付款計劃、市況
• 例子： 買入$600萬樓花，15%首期，18個月後現樓價$750萬，IRR可達30%+

(3) 舊樓翻新

• 典型IRR範圍：15%-40%
• 特點：需專業知識，回報高但風險大
• 關鍵因素：收購成本、翻新費用、出售時機
• 例子： 以$300萬購入唐樓，$100萬翻新，半年後以$500萬出售，IRR可達50%+

(4) 車位投資

• 典型IRR範圍：8%-15%
• 特點：資金需求較細，管理簡單
• 關鍵因素：地點、供求關係、管理費
• 例子： 買入$150萬車位，月租$3,500，5年後$180萬賣出，IRR約10.5%

重要提醒： IRR只係一個參考指標，實際投資仲要考慮： - 物業質素 - 地段潛力 - 個人財務狀況 - 市場大環境 - 政策風險 (如辣招、租金管制等)

5. IRR嘅局限性同常見錯誤

雖然IRR係一個好好用嘅工具，但都有佢嘅限制，投資者要特別注意：

(1) 再投資假設問題

IRR假設所有現金流可以用相同回報率再投資，但現實未必做到。

(2) 多重IRR問題

如果現金流正負交替多次，可能會計出多個IRR，令人混淆。

(3) 忽略規模問題

IRR只反映回報率，無考慮投資規模： - 項目A：投資$100萬，IRR 20% - 項目B：投資$1000萬，IRR 15% 雖然A回報率高，但B總利潤可能更多。

(4) 過度依賴預測

IRR建基於未來現金流預測，如果預測唔準確，結果就冇意義。

常見錯誤用法： - 只睇IRR高低，忽略風險 - 冇做敏感度分析 - 漏計重要成本 (如維修費、稅項) - 低估空置率影響 - 冇考慮個人財務能力

6. 進階技巧：點樣提升物業投資IRR？

想令你嘅物業投資有更高回報？以下係幾招實用方法：

(1) 善用財務槓桿

適當使用按揭可以放大回報，例如： - 全款買入：IRR 6% - 7成按揭：IRR可能提升至9-10%

但要小心利息成本同加息風險！

(2) 縮短投資周期

IRR係年化回報率，同樣利潤下，時間越短IRR越高： - 2年賺30% → IRR ~14% - 5年賺30% → IRR ~5.4%

(3) 增加租金收入

提升物業價值嘅方法： - 分間出租 (如劏房) - 提供增值服務 (如包水電網) - 短租 (Airbnb)

(4) 降低成本

• 比較不同按揭計劃
• 自行管理代替地產代理
• 批量採購裝修材料

(5) 稅務規劃

• 善用免稅額 (如自住一段時間)
• 考慮公司持有物業
• 分散買賣時間

專家建議： - 唔好盲目追求高IRR，要平衡風險 - IRR > 融資成本 + 通脹 + 風險溢價 先算合理 - 定期檢討投資組合，適時調整

7. 總結：點樣將IRR融入你嘅投資決策？

經過以上分析，希望大家都明白IRR嘅重要性同應用方法。最後比個實用建議：

1. 建立自己嘅評估系統
2. 設定最低可接受IRR
3. 製作標準化現金流模板

4. 記錄實際結果與預測比較

5. 與其他指標一齊使用

6. 現金回報率 (Cash on Cash)
7. 淨現值 (NPV)

8. 回本期 (Payback Period)

9. 持續學習與調整

10. 跟蹤市場變化
11. 學習成功案例
12. 參加專業投資課程

記住，IRR只係工具，成功投資仲需要： - 實地考察 - 市場觸覺 - 風險管理 - 耐心同紀律

希望呢篇文章幫到各位投資者更精明咁評估物業投資機會！如果對IRR仲有疑問，歡迎留言討論。記住，樓市有風險，投資要謹慎！

【精進建築有限公司】環保建築方案全攻略：香港綠色工程點樣做先夠「精進」？

精進建築有限公司係咩來頭？

各位香港街坊最近如果有關注本地建築界新聞，應該都對「精進建築有限公司」呢個名有啲印象。作為近年喺香港冒起得幾快嘅建築公司，精進建築主打「創新」同「可持續發展」，特別係佢哋嗰套環保建築方案，成為唔少發展商同業主嘅討論焦點。

其實精進建築成立時間唔算好長，但已經參與過幾個香港知名項目，例如將軍澳某大型私人屋苑同埋九龍灣嘅商業大廈翻新工程。佢哋最出名嘅就係將環保概念融入傳統建築工序，令人眼前一亮。

精進建築有限公司嘅環保方案有咩特別？

1. 綠色建築材料選擇

精進建築最為人津津樂道嘅，就係佢哋對建築材料嘅嚴格篩選。傳統建築業用嘅水泥同鋼筋都係高碳排放嘅代表，但精進建築採用咗幾種創新替代方案：

• 低碳水泥：比起傳統水泥可以減少高達40%碳排放
• 再生鋼材：用回收鋼鐵再造，慳資源又環保
• 竹木複合材料：部分結構用快速再生嘅竹材代替木材

最威水嘅係佢哋仲同本地大學合作研發緊一種「海泥磚」，用香港海域疏浚工程挖出嘅海泥做原料，真係將廢物變寶物！

2. 能源效益設計系統

精進建築嘅設計團隊好識得利用香港嘅地理環境特點：

• 自然通風設計：建築物佈局配合香港嘅季風風向，減少冷氣使用
• 太陽能光伏板集成：唔單止屋頂，連幕牆都裝太陽能板
• 智能遮陽系統：根據日照角度自動調節，慳電又舒適

佢哋喺沙田某個項目仲試行緊「區域供冷系統」，成個小區共用高效制冷設備，比起每戶獨立冷氣慳電30%以上。

3. 水資源循環技術

香港雖然經常有雨，但淡水資源其實好珍貴。精進建築嘅方案包括：

• 雨水收集系統：用嚟沖廁同灌溉，減少食水消耗
• 中水回收：將洗手、淋浴等「灰水」處理後循環再用
• 節水衛生設備：超低流量水龍頭同沖廁系統

有參觀過佢哋示範單位嘅人都話，明明用水量少咗，但完全唔覺得唔方便，設計真係好聰明。

4. 廢料管理策略

建築廢料佔香港堆填區好大比例，精進建築嘅解決方案包括：

• 預製組件：廠內預先製造好建築部件，地盤組裝，減少現場廢料
• 廢料分類回收：地盤設多個分類區，回收率高達85%
• BIM技術應用：用3D模型精準計算材料用量，減少訂多咗要丟嘅情況

聽講佢哋有個項目創下咗「零廢料送往堆填區」嘅紀錄，認真巴閉！

精進建築環保方案實際成效點？

齋講理論冇用，等我哋睇吓精進建築幾個已經完成嘅項目嘅環保數據：

| 項目類型 | 能源節省 | 減碳排放 | 水資源節省 | 廢料回收率 | |---------|---------|---------|-----------|-----------| | 私人住宅 | 25%↑ | 35%↓ | 40%↑ | 82% | | 商廈翻新 | 30%↑ | 40%↓ | 35%↑ | 78% | | 政府設施 | 28%↑ | 38%↓ | 45%↑ | 85% |

從數據可見，無論邊種類型項目，精進建築嘅環保方案都有明顯成效。特別係碳排放方面，減幅相當顯著，對改善香港空氣質素有好大幫助。

精進建築環保項目案例分享

案例一：將軍澳環保住宅項目

呢個係精進建築嘅代表作之一，由規劃到完工用咗接近4年時間。項目特點包括：

• 全港首個大規模使用低碳混凝土嘅私人屋苑
• 80%建築廢料被回收或重用
• 太陽能板供應公共區域50%電力需求
• 雨水收集系統滿足園藝灌溉80%需要

最特別係佢哋設計咗「垂直綠化」，成幢大廈外牆種滿本地原生植物，唔單止靚，仲可以降溫隔音，夏天平均比周邊建築低2-3度。

案例二：九龍灣智能商廈改造

將一幢30年樓齡嘅舊商廈改造成智能環保建築：

• 保留原有結構80%，減少重建產生嘅廢料
• 加裝嘅智能玻璃幕牆可隨陽光強度變色
• 引入人工智能能源管理系統，自動調節照明同空調
• 天台改造成空中花園兼都市農場

改造後，大廈能源使用量減少咗35%，仲成為區內新地標，帶動周邊物業價值上升。

香港環保建築趨勢同精進建築定位

隨著政府推動《香港氣候行動藍圖2050》，環保建築已經成為行業大勢所趨。精進建築嘅策略好清晰：

1. 專注創新技術：唔係齋用現成方案，而係持續研發適合香港環境嘅新技術
2. 成本效益平衡：證明環保唔一定等於貴，長遠反而更慳錢
3. 教育推廣：主動舉辦業界分享會同公眾開放日，推廣綠色建築理念

有業內人士分析，精進建築嘅成功在於佢哋將環保同經濟效益完美結合，打破咗「綠色等於奢侈」嘅迷思。

精進建築環保方案嘅挑戰

當然，精進建築嘅路都唔係一帆風順：

• 初期成本較高：雖然長遠慳錢，但前期投資比傳統方法多15-20%
• 供應鏈限制：部分環保材料要進口，受全球供應鏈影響
• 業主觀念：仍有部分發展商覺得環保係「花巧嘢」，唔重實際
• 人才短缺：熟悉綠色建築技術嘅本地工人不足

不過精進建築應對都有策略，例如同本地院校合作培訓專才，同埋推出「環保方案成本計算器」，清清楚楚比客戶睇到長遠效益。

精進建築未來發展方向

據業內消息，精進建築未來會聚焦幾個新領域：

1. 碳中和建築認證：目標所有新項目達到國際碳中和標準
2. 模塊化建築：進一步提高預製比例，減少地盤工序
3. 生物多樣性設計：將更多本地生態元素融入建築環境
4. 社區參與：推動居民一齊參與建築物環保管理

聽講佢哋仲秘密研發緊「建築物碳捕捉技術」，如果成功，可能成為全球首例！

點樣判斷精進建築啲環保方案係堅定流？

作為精打細算嘅香港人，當然要識分辨真假環保。幾個實用貼士：

1. 查認證：正規環保建築會有BEAM Plus或LEED等國際認證
2. 睇數據：要求提供具體節能減排數字，唔好得個講字
3. 比較同類：同區類似項目嘅環保表現比較
4. 實地考察：去參觀已完成項目，同住戶傾吓實際使用體驗
5. 合約細節：環保承諾要白紙黑字寫入合約，有問題可以追究

記住，真正嘅環保建築唔應該得個「款」，而要睇到實際效益。

精進建築同傳統建築公司嘅分別

可能你會問，同樣係起樓，點解要揀精進建築？主要分別在於：

| 比較項目 | 傳統建築公司 | 精進建築有限公司 | |--------------|--------------------|----------------------| | 設計理念 | 以功能同成本為主 | 環保與功能並重 | | 材料選擇 | 常用傳統建材 | 優先選用環保替代品 | | 廢料處理 | 主要送往堆填區 | 超過80%回收或再用 | | 能源效益 | 符合基本法規要求 | 遠超法規標準 | | 長期成本 | 初期低但營運成本高 | 初期較高但營運成本低 | | 創新技術應用 | 較少 | 持續投入研發新技術 |

簡單嚟講，精進建築係用未來嘅眼光做今日嘅建築，唔係齋起完就算。

精進建築環保方案對香港人嘅實際好處

你可能會諗，環保建築關我咩事？其實影響好直接：

1. 住得更健康：減少有害建築材料，空氣質素更好
2. 管理費更平：節能減排設計令日常營運成本降低
3. 物業更保值：環保建築未來轉售價值通常更高
4. 社區環境改善：減少光污染、熱島效應等問題
5. 下一代未來：為香港可持續發展出一分力

特別係今時今日能源價格飛漲，慳電慳水設計慳到嘅錢真係好和味！

點樣可以接觸到精進建築嘅服務？

如果你係：

• 私人業主：可以透過地產商了解邊啲項目係精進建築負責
• 企業客戶：直接聯絡佢哋商務部門洽談合作
• 建築業同行：參加佢哋定期舉辦嘅技術分享會
• 普通市民：留意佢哋官方網站嘅公眾開放日活動

精進建築而家仲推出咗「綠色建築諮詢服務」，就算唔係大項目，小型工程都可以問吓佢哋專業意見。

常見問題FAQ

Q：精進建築嘅環保方案係咪貴好多？ A：初期投資通常比傳統方法高15-25%，但營運階段可以慳返30-40%能源同水費，一般5-7年回本，建築物壽命長達50年以上，長遠計更划算。

Q：環保材料係咪無傳統材料咁耐用？ A：完全唔係！精進建築用嘅環保材料都經過嚴格測試，部分性能(如防潮、隔熱)甚至比傳統材料更好，符合甚至超越香港建築標準。

Q：點確認精進建築真係做到佢哋聲稱嘅環保效果？ A：所有主要項目都會申請BEAM Plus或LEED等國際認證，評審過程嚴格，仲要定期覆檢，數據做唔到假。市民亦可以查閱已認證項目嘅公開報告。

Q：精進建築有冇參與政府嘅公屋項目？ A：有，精進建築中標過幾期新發展區公屋項目，將環保技術帶入公共房屋，等基層市民都享受到綠色建築嘅好處。

Q：如果我想用精進建築，但發展商無合作點算？ A：可以向發展商反映要求，市場需求增加會推動更多發展商採用環保建築。另外，精進建築都有提供裝修同改建服務，現有物業都可以局部環保化。

總結：精進建築為香港環保開創新路

睇完成篇分析，相信大家都對精進建築有限公司嘅環保建築方案有更深入認識。喺全球關注氣候變化嘅今日，香港作為國際城市，建築業轉型刻不容緩。

精進建築嘅成功證明咗環保同經濟效益可以並存，唔單止係「做善事」，更係精明嘅商業決定。佢哋研發嘅多項技術，更加為香港建築業開創咗新方向。

無論你係業主、業內人士定係普通市民，了解同支持環保建築都對香港未來有好大影響。下次見到精進建築嘅項目，不妨多留意佢哋嘅環保設計，可能你會發現更多驚喜！

最後提提大家，如果想知更多精進建築最新動向，可以bookmark佢哋官方網站，或者follow佢哋嘅社交媒體帳號，定期都有環保建築貼士同成功案例分享㗎！

【家庭聚會必讀】完場後高效清潔指南：慳時間慳力氣嘅終極攻略

家庭聚會後清潔點算好？香港人實用貼士大公開

每次搞完家庭聚會，見到成個廳亂過打仗，碗碟堆積如山，真係頭都大埋！作為一個專業嘅香港主婦（或者有時被迫做清潔嘅一家之主），我完全明白你哋嘅痛苦。今次就同大家分享一啲家庭聚會後高效清潔嘅秘訣，等你可以用最少時間搞掂最多嘢，早啲攤抖睇電視！

1. 聚會前嘅準備功夫：預防勝於治療

「等陣先！未開始講清潔就講準備？」冇錯啦，真正嘅清潔高手都知，聚會前嘅準備先係慳時間嘅關鍵！

首先，收起不必要嘅擺設。你個水晶擺件、白色毛毛咕𠱸？收埋佢啦！聚會期間少啲嘢擺出嚟，完場後就少啲嘢要執。我表姨媽就試過個孫仔打爛佢個古董花瓶，喊足三日呀！

預先鋪好枱墊同地墊。我用開啲防水防油嘅枱布，食完嘢一抺就乾淨，慳返擦枱嘅時間。地墊就用可以機洗嘅，滴到嘢即刻換，避免污漬漬實。

仲有，將清潔工具準備就緒。垃圾桶擺多幾個喺當眼處，等客人自己掉垃圾。廚房放定洗潔精、抹布同垃圾袋，等清潔時唔使四圍搵。

2. 即時處理三大「災區」：廚房、客廳、廁所

聚會完咗，人客開始走，就要立即行動！記住以下三大優先清潔區域：

廚房永遠係最恐怖嘅戰場！我嘅策略係：一邊傾計送客，一邊分批處理碗碟。叫老公/老婆幫手，食完一輪就收一輪去浸，等佢哋浸住先，唔會等堆積如山先嚟驚。

專業貼士：用熱水加少少梳打粉浸住啲油膩碗碟，之後會易洗好多。我試過慳到一半時間！

客廳嘅零食碎同飲品漬要即時處理。用小型吸塵機吸走餅乾碎（我用緊部無線嘅，方便到爆），飲品倒瀉就用微濕抹布即刻抺。千祈唔好等乾咗先搞，到時要用九牛二虎之力！

廁所係好多人忽略嘅地方！趁仲有人喺度，每隔一陣就去檢查吓，沖吓水、抺吓面盆。特別係如果你有小朋友嚟玩，廁所好易變成「災難現場」...

3. 清潔神器大公開：香港主婦私藏法寶

講到清潔工具，我試過晒市面上九成產品，以下幾款真係家庭聚會救星：

微波爐清潔法寶：聚會後個微波爐成日油跡斑斑？放碗熱水加幾片檸檬叮2分鐘，等蒸氣軟化油漬，之後一抺即乾淨！我奶奶教嘅，真係得！

地毯急救術：紅酒倒瀉喺地毯點算？即刻倒梳打粉上去吸走液體，再用白醋加水噴，用布印乾。我舊年團年飯救返張三千蚊地毯，老公都讚我叻！

玻璃杯去油秘技：啤酒杯油淋淋？用溫水加少許鹽同薯仔皮捽洗，立即光潔如新！我姑姐開茶記教嘅，專業級清潔法。

4. 分工合作時間表：全家總動員

清潔唔應該得一個人做！我制定咗個家庭清潔分工表，等全家人都知道自己要做乜：

• 送客階段（最後一批客人準備離開時）：
• 主人：一邊傾計一邊收拾明顯垃圾
• 配偶：開始收集酒杯同碗碟

• 大仔女：檢查廁所同走廊有冇明顯污漬

• 即時清潔階段（客人離開後15分鐘內）：

• 主人：處理廚房嘅危險物品（刀、玻璃）
• 配偶：收拾客廳大件垃圾同剩餘食物

• 細路：拾起地上明顯垃圾同玩具

• 深度清潔階段（客人離開後30分鐘開始）：

• 根據各人專長分工：我洗碗勁就負責廚房，老公吸塵叻就搞地板，細路負責抺低位傢俬

真實個案：我朋友阿May話自從用咗呢個方法，清潔時間由3個鐘縮短到1個半鐘，仲可以早啲瞓！

5. 特殊污漬處理大全：香港常見災難現場

香港家庭聚會總會遇到以下經典災難，等我教你點解決：

火鍋油彈到牆：用洗碗膏加少少熱水，用海綿輕輕打圈清潔。我試過用呢個方法處理我阿媽屋企幅油迹牆，佢以為我油過油！

BBQ醬染咗衫：立即用凍水沖洗背面（記住係背面！），再塗上洗潔精，等10分鐘先機洗。上個月我件新衫就係咁救返。

芝士黐實焗爐：等焗爐完全冷卻後，放碗阿摩尼亞水入去過夜，第二日用膠刮就輕易清除。我舅父開餐廳教嘅專業技巧！

6. 最後收尾同防臭策略

搞掂晒大部份清潔後，仲有幾招完美收尾嘅技巧：

開抽氣扇同窗對流半小時，等油煙味散去。我會煲一壺水加幾片檸檬同薄荷葉，等屋企有陣自然清香。

垃圾桶記得要即晚清倒！特別係海鮮殼同骨頭，擺過夜會有味。我用緊有蓋兼可以掛垃圾袋嘅垃圾桶，真係幫到手。

最後檢查「遺漏熱點」：門柄、電燈開關、遙控器呢啲成日掂但又易忽略嘅地方，用消毒紙巾快速抺一轉。

7. 長遠建議：點樣令下次聚會更易清潔？

做咗廿年主婦，我學識長遠規劃仲重要：

投資啲易清潔傢俬：例如玻璃面茶几比木紋枱易抺，合成皮梳化比布梳化易打理。我換咗張易清潔餐枱後，慳返唔少時間。

準備聚會專用餐具：我用一套平價但靚嘅膠餐具同杯招呼客人，打爛都唔肉赤，仲可以放入洗碗機。

建立清潔套裝：將常用清潔工具放喺一個靚靚收納盒，聚會後即刻拎出嚟用，唔使四圍搵。我用個粉紅色工具箱，老公都讚好有系統！

總結：家庭聚會清潔五字真言

記得我嘅清潔五字真言：「預、分、快、專、防」：

• 預：預先準備
• 分：分工合作
• 快：快速反應
• 專：專業工具
• 防：防患未然

跟住呢套方法，我而家搞完十幾人嘅家庭聚會，都可以喺個半鐘內還原屋企，重有時間敷個mask睇劇！希望你哋都試下呢啲方法，等家庭聚會變成真正輕鬆愉快嘅事，而唔係清潔噩夢嘅開始。

最後送多個貼士：清潔完獎勵自己食件靚蛋糕，辛苦過後要有享受嘛！我次次清完都會食件Lady M，當係鼓勵自己～