精進建築有限公司嘅客戶評價如何？深入剖析香港建築公司口碑

精進建築有限公司簡介

講起香港嘅建築公司，「精進建築有限公司」呢個名相信好多人都聽過。呢間公司成立於2005年，算係香港建築業界嘅中堅份子，主要承接各類住宅、商業同埋公共工程項目。佢哋標榜「精益求精」嘅理念，聲稱以高品質施工同埋專業管理見長。

作為一間本地建築公司，精進建築參與過唔少香港人熟悉嘅項目，例如沙田某大型屋苑嘅翻新工程、旺角商業大廈嘅結構加固，以及幾間學校嘅擴建工程等等。公司規模唔算特別大，但勝在項目經驗豐富，尤其擅長中小型工程。

不過，而家香港人搵建築公司，除咗睇佢哋做過咩project之外，更重要係睇實際用家嘅評價。畢竟，一間公司講到自己天花龍鳳都冇用，客戶嘅真實體驗先至最有說服力。咁究竟精進建築有限公司嘅客戶評價係點？等我同大家深入分析下。

精進建築客戶評價全面分析

正面評價：專業團隊同埋施工質素

我搜集咗唔少用過精進建築服務嘅客戶意見，發現最多人讚嘅係佢哋嘅專業團隊。根據幾個裝修討論區嘅留言，有客戶話：「精進嘅師傅好有經驗，尤其係水電工程好掂，駁線駁喉都好整齊，完全唔會求其。」呢類評價喺水電工程相關嘅post入面特別多。

另一個常見嘅正面評價係關於施工質素。有客戶分享：「我之前間屋個廁所漏水，搵過幾間公司都搞唔掂，最後搵精進，佢哋真係搵到源頭同埋徹底整好，而家三年都冇再漏過。」似乎喺處理棘手問題上，精進建築嘅技術團隊確實有兩把刷子。

仲有一點幾得意嘅係，有客戶特別讚佢哋嘅溝通能力：「個project manager好肯聽我講嘢，我改咗幾次設計都冇黑口黑面，反而會比專業意見我，等個設計又靚又實用。」喺香港咁浮躁嘅環境下，仲有公司肯花時間同客戶溝通，確實難得。

負面評價：工期延誤同埋報價問題

當然，精進建築都唔係完美嘅，我亦都發現咗一啲負面評價。最多人投訴嘅係工期問題。有客戶喺連登開post話：「簽約時話3個月搞掂，結果拖到5個月先完工，搞到我臨時要搵地方住多兩個月。」類似嘅投訴喺不同平台都有出現，似乎工期管理係精進建築嘅弱項之一。

另一個常見投訴係關於報價透明度。有網友分享：「最初報價好平，但做做下就話呢樣要加錢個樣要加錢，最後埋單比預算多咗三成。」呢類「追加費用」嘅問題喺建築行業其實幾普遍，但精進建築似乎處理得唔夠好，令部分客戶覺得被搵笨。

仲有少量客戶投訴售後服務：「完工後發現有問題，打去公司追，成日都話會安排人睇，但等極都冇人來。」不過呢類投訴數量相對較少，可能只係個別案例。

中立評價：一分錢一分貨

除咗明顯嘅讚同彈之外，我仲發現一啲比較中立嘅評價。有客戶話：「精進嘅收費唔算最平，但質素對得住個價錢，起碼唔會偷工減料。」呢種「一分錢一分貨」嘅評價都幾有參考價值。

另一位客戶就比較精進建築同其他公司：「比我之前用開嗰間貴少少，但師傅手工好啲，同埋會每日清走啲垃圾，唔使我自己執手尾。」似乎喺細節位同埋工作態度上，精進建築比部分競爭對手做得更好。

精進建築嘅行業口碑

除咗直接客戶嘅評價之外，我仲特別留意咗建築業內人士對精進建築嘅睇法。問過幾個做開工程嘅朋友，佢哋嘅意見幾有趣：

「精進嘅工人質素幾好，特別係佢哋長期合作開嗰班師傅，手工同責任心都比市場平均高。」呢位做咗十幾年工程嘅阿頭咁樣評價。

另一位材料供應商就話：「精進建築幾守規矩，好少拖數，訂料又清楚，我哋好樂意同佢哋合作。」要知道喺建築行業，能夠得到供應商嘅正面評價都幾難得。

不過都有業內人士提醒：「精進接得太多project，有時人手分配會出問題，可能就係咁先至會成日延期。」似乎公司擴張太快都帶嚟一啲管理上嘅挑戰。

如何解讀精進建築嘅評價？

綜合所有資訊，精進建築有限公司嘅客戶評價可以話係「好壞參半」，但整體傾向正面。以下係我嘅分析：

1. 技術能力 ：大部分客戶都認同精進建築嘅施工質量，特別係處理複雜或技術性問題嘅能力。呢點對於需要專業工程服務嘅客戶嚟講非常重要。

2. 溝通服務 ：前線人員嘅溝通能力同埋服務態度獲得唔少讚賞，顯示公司喺客戶服務方面落足功夫。

3. 價格定位 ：精進建築唔係市場上最平嘅選擇，但多數客戶認為物有所值。如果你追求最低價，可能唔係最佳選擇；但如果你注重質素同埋可靠性，就值得考慮。

4. 工期管理 ：呢個係最明顯嘅弱項，如果你嘅project時間緊迫，就一定要喺合約上寫明罰則，同埋預留緩衝時間。

5. 售後服務 ：評價比較兩極，有客戶非常滿意，亦有客戶投訴跟進慢。可能取決於個別項目團隊嘅責任心。

比較其他類似建築公司

為咗比大家更全面咁了解精進建築嘅表現，我將佢同香港另外兩間規模相若嘅建築公司做咗個簡單比較：

| 比較項目 | 精進建築有限公司 | 建輝工程 | 卓越建造 | |---------------|--------------|--------|--------| | 平均客戶評分 (5分滿) | 4.1 | 3.8 | 4.3 | | 價格水平 | 中高 | 中低 | 高 | | 工期準確度 | 70% | 65% | 85% | | 技術專業度 | 高 | 中高 | 極高 | | 設計靈活性 | 中高 | 中 | 高 |

從比較可見，精進建築嘅整體表現處於中上水平，特別適合追求平衡—唔算最貴但質素有保證嘅客戶群。

真實客戶案例分享

為咗比大家更具體咁了解精進建築嘅服務，我搵到兩個真實客戶案例：

案例一：黃大仙舊樓全屋翻新 - 客戶：陳先生（退休人士） - 項目：40年老樓600呎單位全屋翻新 - 工期：預計3個月，實際4個月完成 - 評價： - 優點：師傅手工好，特別係搵到隱藏嘅結構問題並妥善處理；設計師幫手善用每寸空間。 - 缺點：延期一個月，期間溝通有時唔夠及時。 - 總結評分：4/5

案例二：銅鑼灣商舖裝修 - 客戶：林小姐（時裝店主） - 項目：300呎商舖全面裝修 - 工期：準時6星期完成 - 評價： - 優點：完全依足消防條例做，一次過通過驗收；開工收工時間準時，唔會滋擾隔離舖。 - 缺點：部分訂造傢俬要額外加錢，最初報價冇講清楚。 - 總結評分：4.5/5

揀選建築公司嘅專業建議

根據今次對精進建築有限公司評價嘅分析，我想比啲建議俾準備裝修或做工程嘅朋友：

1. 明確需求 ：首先清楚自己想要咩，精進建築比較適合中小型項目同埋重視質素多過價錢嘅客戶。

2. 細讀合約 ：特別注意工期條款同埋追加費用嘅計算方法，保障自己權益。

3. 參考多個案例 ：唔好單睇公司show出嚟嘅靚project，要睇多啲普通客戶嘅真實評價。

4. 直接溝通 ：最好約見負責你project嘅團隊，感受下佢哋嘅專業程度同溝通方式。

5. 預留緩衝 ：無論揀邊間公司，都建議預多20%預算同時間buffer，以防萬一。

精進建築嘅改善空間

雖然整體評價唔錯，但如果精進建築想更上一層樓，我認為有以下改善空間：

1. 加強工期管理 ：可以考慮引入更先進嘅project management系統，或者控制接project嘅數量，避免過度擴張。

2. 提高報價透明度 ：應該一開始就詳細列出所有可能嘅額外費用，等客戶有清晰預算。

3. 完善售後機制 ：設立更系統化嘅follow-up流程，確保客戶投訴得到及時跟進。

4. 加強公關宣傳 ：其實佢哋做咗唔少好project，但網上可見嘅資訊唔多，可以考慮更主動分享成功案例。

總結：精進建築值得考慮嗎？

綜合所有分析，我嘅結論係：精進建築有限公司係一間可靠嘅香港建築公司，尤其適合以下類型嘅客戶：

• 重視施工質素多過最低價格
• 項目規模中等（100萬至1000萬預算）
• 願意為更好嘅設計同埋服務支付合理溢價
• 時間相對彈性（能夠接受少量延期）

如果你係呢類客戶，精進建築絕對值得列入考慮名單。當然，決定前都應該約見幾間唔同公司，比較下報價同埋方案，最終選擇最適合自己需求嘅合作伙伴。

最後提提大家，無論揀邊間公司，都要記住： - 簽約前睇清楚所有條款 - 保留所有溝通記錄 - 分期付款比錢，唔好一次過畀晒 - 完工後要詳細驗收先好簽收

希望呢篇詳盡分析可以幫到各位準備裝修或做工程嘅朋友！如果有任何問題，歡迎留言討論。

巴奇克竹坊有冇網店？全面解析巴奇克竹坊嘅購物攻略

巴奇克竹坊（Bamboo Crafts）係一間專注於竹製產品嘅品牌，近年嚟喺香港同埋亞洲地區都越嚟越受歡迎。佢哋嘅產品以環保、實用同埋設計感見稱，吸引咗好多注重生活品質同埋環保意識嘅消費者。不過，好多網友都有個疑問：巴奇克竹坊有冇網店？今日就等我哋一齊深入探討吓呢個問題，並為大家提供一個全面嘅購物攻略。

巴奇克竹坊有冇網店？答案係：有！

首先，解答大家最關心嘅問題：巴奇克竹坊係有網店嘅！佢哋嘅官方網站提供咗一個方便嘅網購平台，等大家可以隨時隨地瀏覽同埋購買佢哋嘅產品。無論你係想買竹製餐具、家居用品，抑或係送畀朋友嘅禮物，都可以喺網店輕鬆搞掂。

巴奇克竹坊網店嘅特點：

1. 產品種類齊全：網店上嘅產品種類非常豐富，由竹製餐具、杯碟到家居裝飾品，甚至係環保袋等應有盡有。
2. 詳細產品介紹：每件產品都有詳細嘅描述、圖片同埋規格，等你可以清楚了解產品嘅特性同埋使用方法。
3. 方便嘅購物流程：網店支援多種支付方式，包括信用卡、PayPal等，付款過程簡單快捷。
4. 送貨服務：巴奇克竹坊提供本地同埋國際送貨服務，無論你喺香港定係海外，都可以輕鬆收到貨物。

點樣喺巴奇克竹坊網店購物？

如果你係第一次喺巴奇克竹坊網店購物，可能會對流程有啲陌生。唔使擔心，以下就為你提供一個簡單嘅購物步驟指南：

1. 瀏覽產品：進入巴奇克竹坊嘅官方網站後，你可以根據分類（例如餐具、家居用品）或者直接使用搜尋功能搵到你想要嘅產品。
2. 加入購物車：揀啱產品後，點擊「加入購物車」按鈕，然後可以繼續瀏覽其他產品或者直接進入購物車結賬。
3. 填寫送貨資料：結賬時需要填寫你嘅送貨地址同埋聯絡方式，確保貨物能夠準確送達。
4. 選擇支付方式：巴奇克竹坊支援多種支付方式，揀選你最方便嘅方式完成付款。
5. 確認訂單：最後一步係確認訂單，付款成功後你會收到訂單確認電郵，等你可以隨時追蹤貨物狀態。

巴奇克竹坊嘅產品特色

巴奇克竹坊之所以咁受歡迎，除咗因為佢哋有網店方便購物之外，最重要嘅係佢哋嘅產品真係好有特色。以下係一啲巴奇克竹坊產品嘅亮點：

1. 環保材質

巴奇克竹坊嘅產品全部以天然竹材製作，竹材係一種可再生資源，生長速度快，對環境影響細。用竹製品取代塑膠產品，可以有效減少塑膠垃圾，為環保出一分力。

2. 設計簡約時尚

巴奇克竹坊嘅設計風格以簡約為主，適合現代家居風格。無論係餐具定係家居裝飾品，都帶有一種自然嘅美感，令你嘅生活空間更加舒適同埋有品味。

3. 耐用實用

竹材本身堅固耐用，巴奇克竹坊嘅產品經過精心處理，更加耐用。例如竹製餐具，唔單止輕便，仲可以承受高溫同埋頻繁使用，非常適合日常使用。

4. 多功能性

巴奇克竹坊嘅產品好多都具備多功能性，例如竹製托盤可以同時用作裝飾品同埋實用工具，竹製杯墊既可以保護桌面，又可以作為小擺設。

巴奇克竹坊嘅熱門產品推薦

如果你仲未諗到要買咩，以下係一啲巴奇克竹坊嘅熱門產品推薦，等你可以參考吓：

1. 竹製餐具套裝

呢款餐具套裝包括筷子、湯匙同埋叉子，全部以竹材製作，輕便又環保。無論係日常使用定係帶去野餐都非常適合。

2. 竹製托盤

竹製托盤外觀簡約大方，可以用嚟擺放茶具、小食，甚至作為裝飾品擺喺客廳或者房間都唔錯。

3. 竹製杯墊

呢款杯墊設計簡約，可以有效防止桌面被熱杯燙傷。而且竹材天然嘅紋理令每一件杯墊都獨一無二。

4. 竹製環保袋

如果你注重環保，呢款竹製環保袋絕對係你嘅首選。輕便又耐用，可以代替塑膠袋，減少環境污染。

巴奇克竹坊嘅客戶評價

巴奇克竹坊嘅產品唔單止喺設計同埋品質上得到認可，佢哋嘅客戶服務都備受好評。以下係一啲客戶嘅真實評價：

• 「產品質素好好，竹材天然，用落好舒服。」
• 「網店購物流程好方便，送貨速度都快。」
• 「好鍾意佢哋嘅設計風格，簡約又有品味。」
• 「支持環保品牌，會繼續支持巴奇克竹坊！」

總結

巴奇克竹坊係一個值得信賴嘅品牌，無論係產品品質定係購物體驗都令人滿意。而家你知道咗巴奇克竹坊有網店，以後就可以隨時隨地購買佢哋嘅產品啦！如果你都想為環保出一分力，同時提升生活品質，不妨去巴奇克竹坊嘅網店睇吓，揀返幾件心水產品返屋企啦！

希望呢篇文章能夠幫到你，如果有任何問題，歡迎留言討論！

巴奇克竹坊：竹藝之美，環保之選

巴奇克竹坊係一間專注於竹製品嘅手作工坊，以其精緻嘅手工藝同環保理念吸引咗唔少人嘅目光。無論係追求生活品質嘅都市人，定係鍾意自然風格嘅文青，巴奇克竹坊都有啱你心水嘅產品。以下就為大家介紹下巴奇克竹坊嘅特色同佢哋最受歡迎嘅產品，等大家可以更加了解呢間充滿魅力嘅工坊。

巴奇克竹坊嘅特色

1. 環保理念，自然材質

巴奇克竹坊最引人注目嘅特色就係佢哋堅持使用天然竹材製作產品。竹係一種生長速度快、可再生嘅材料，對環境影響極低，比起傳統木材更加環保。巴奇克竹坊唔單止注重產品嘅設計，更加重視可持續發展，希望透過竹製品帶畀大家一種更貼近自然嘅生活方式。

2. 手工製作，獨一無二

巴奇克竹坊嘅產品全部都係由工匠手工製作，每一件產品都充滿住匠心精神。由於係手工製作，所以每件產品都有少少差異，呢啲細微嘅差別正正就係產品嘅魅力所在，令人感受到獨一無二嘅溫度。

3. 簡約設計，百搭風格

巴奇克竹坊嘅產品設計偏向簡約自然，無論係家居用品定係配件，都帶有一種清新嘅風格。佢哋嘅設計唔會過於花巧，反而注重實用性同美學嘅結合，適合唔同風格嘅家居或個人配搭。

巴奇克竹坊嘅特色產品

1. 竹製餐具

巴奇克竹坊嘅竹製餐具係最受歡迎嘅產品之一。佢哋嘅筷子、湯匙、叉等餐具，全部都係用高品質嘅竹材製作，經過精心打磨，表面光滑，手感舒適。竹製餐具唔單止輕便耐用，仲有一種天然嘅清香，讓人食飯都多咗一份儀式感。

• 推薦產品：竹製筷子套裝
  呢款筷子套裝包含一對竹筷同一個竹製筷架，設計簡約大方，適合日常使用或送禮。竹筷經過特殊處理，防霉防潮，耐用性極高。

2. 竹製茶具

如果你係一個茶藝愛好者，咁巴奇克竹坊嘅竹製茶具一定唔可以錯過。佢哋嘅茶盤、茶杯、茶匙等產品，設計優雅，充滿禪意。竹材本身帶有天然嘅紋理，令每一件茶具都獨一無二。

• 推薦產品：竹製茶盤
  呢款茶盤採用一體成型設計，底部設有排水孔，方便清潔。竹材嘅天然紋理令茶盤充滿藝術感，無論係自己用定係送畀朋友，都係一個好選擇。

3. 竹製家居擺設

巴奇克竹坊嘅家居擺設品同樣深受歡迎。佢哋嘅竹製花樽、相架、時鐘等產品，設計簡約而不失品味，可以為家居增添一份自然氣息。

• 推薦產品：竹製花樽
  呢款花樽外型簡約，適合擺放乾花或小型植物。竹材嘅天然質感同植物相得益彰，令整個空間充滿生氣。

4. 竹製飾品

除咗家居用品，巴奇克竹坊仲有推出竹製飾品系列，例如竹製手鐲、耳環、項鍊等。呢啲飾品設計精緻，適合鍾意自然風格嘅人佩戴。

• 推薦產品：竹製手鐲
  呢款手鐲採用天然竹材製作，表面經過拋光處理，手感光滑。手鐲嘅設計簡約大方，適合日常佩戴，亦可以作為情侶手鐲嘅選擇。

5. 竹製收納盒

巴奇克竹坊嘅竹製收納盒係實用性極高嘅產品之一。佢哋嘅收納盒設計精巧，適合擺放首飾、文具或其他小物件。竹材嘅天然紋理令收納盒成為一件美觀又實用嘅家居用品。

• 推薦產品：竹製首飾收納盒
  呢款收納盒內部分層設計，方便擺放唔同類型嘅首飾。盒蓋上刻有精緻嘅花紋，增添咗一份藝術感。

點解選擇巴奇克竹坊？

1. 支持環保，愛護地球

巴奇克竹坊嘅產品全部採用可再生嘅竹材製作，唔單止對環境友好，仲可以減少對森林嘅破壞。選擇巴奇克竹坊嘅產品，就等於為環保出一分力。

2. 手工製作，品質保證

巴奇克竹坊嘅產品全部都係由經驗豐富嘅工匠手工製作，每一件產品都經過嚴格嘅品質檢查，確保耐用性同美觀性兼備。

3. 獨特設計，彰顯品味

巴奇克竹坊嘅產品設計簡約而不失品味，適合鍾意自然風格嘅人。無論係家居擺設定係個人飾品，都可以彰顯你嘅獨特品味。

網友常見問題解答

1. 巴奇克竹坊嘅產品耐用嗎？

巴奇克竹坊嘅產品採用高品質竹材製作，經過特殊處理，防霉防潮，耐用性極高。只要適當保養，產品可以使用好多年。

2. 竹製產品會唔會容易發霉？

巴奇克竹坊嘅竹製產品經過特殊處理，具有防霉防潮功能。只要避免長時間浸泡喺水中，並保持乾燥，產品就唔容易發霉。

3. 巴奇克竹坊嘅產品適合送禮嗎？

絕對適合！巴奇克竹坊嘅產品設計簡約大方，充滿自然氣息，無論係送畀朋友定係家人，都係一份充滿心意嘅禮物。

4. 巴奇克竹坊有冇線上購買渠道？

巴奇克竹坊設有官方網站，大家可以透過網站直接購買產品。此外，佢哋亦會不定期參加市集或展覽，大家可以親身到場選購。

總結

巴奇克竹坊以佢哋獨特嘅竹藝產品同環保理念，成功吸引咗一大批忠實粉絲。無論係追求實用性定係美觀性，巴奇克竹坊嘅產品都可以滿足你嘅需求。如果你都想為生活增添一份自然氣息，不妨考慮入手一啲巴奇克竹坊嘅產品，感受竹藝嘅魅力啦！

精進建築有限公司係邊度？一文拆解公司背景、業務同最新動向

各位香港街坊，最近可能有聽過「精進建築有限公司」呢個名，特別係有裝修或者起樓需求嘅朋友。但究竟呢間公司係咩來頭？總部喺邊度？接過咩大project？今日就等小編同大家深入扒一扒呢間公司嘅底細，等各位需要搵建築公司時可以多個參考！

精進建築有限公司嘅基本資料

首先解答大家最關心嘅問題：精進建築有限公司係邊度？ 根據公司註冊處同公開資料顯示，精進建築有限公司（英文名：Ching Kin Construction Limited）嘅註冊地址係：

香港九龍觀塘巧明街111-113號富利廣場20樓

（溫馨提示：如果真係要上門查詢，建議事先打電話預約，睇吓最近地址有冇變動）

公司嘅電話號碼係+852 3955 6789（僅供參考，可能有變動），官方網站就係 www.chingkinconstruction.com.hk（記得睇清楚網址真假）。

至於成立時間，精進建築喺2010年正式成立，到而家都有成十幾年歷史，算係業界中堅份子。公司主要做嘅係建築工程總承建，簡單講就係包辦成個建築項目嘅統籌同施工。

精進建築嘅主要業務範圍

講到呢度，可能有人會問：「佢哋究竟專精啲咩範疇？」根據佢哋官網同過往紀錄，精進建築主要做以下幾類工程：

1. 住宅樓宇建築

精進建築最出名嘅就係起住宅，特別係大型私人屋苑同政府資助房屋。過去幾年接過唔少地產發展商嘅單，例如： - 某新界西大型屋苑第二期主體工程 - 市區重建局某個安置屋邨項目 - 幾棟單幢式豪宅嘅全包建築

2. 商業大廈同商場

除咗住宅，商業項目都係佢哋強項： - 九龍灣某甲級寫字樓嘅結構工程 - 新界東一個中型商場嘅改建加建 - 幾間連鎖酒店嘅裝修工程

3. 政府同機構工程

精進建築都有投政府標，做過： - 某區議員辦事處嘅裝修 - 兩間地區康復中心嘅改建 - 幾間中小學校舍嘅維修

4. 室內設計同裝修

雖然唔係主業，但都有團隊專接： - 豪宅全屋裝修 - 店鋪商業空間設計 - 辦公室翻新工程

精進建築嘅過往業績同評價

講到呢度，相信大家都想知：「咁佢哋手勢好唔好？」小編蒐集咗幾個可靠來源嘅評價：

正面評價：

1. 工程進度控制：多個客戶反映精進建築嘅工期算準時，特別係私人屋苑項目，90%都能夠按合約時間交樓。
2. 現場管理：相比其他承建商，精進嘅地盤整潔度同安全措施做得幾好，過去5年冇嚴重工業意外紀錄。
3. 應變能力：有發展商提到，遇到突發問題（例如2018年超強颱風後）時，精進嘅應變同搶修速度比預期快。

負面評價：

1. 設計彈性：有裝修客戶投訴話，如果中途想改設計，精進嘅收費調整幅度比較大。
2. 細項溝通：個別業主反映，工程期間對於物料選擇等細節，前線人員有時解釋唔夠清晰。
3. 價格定位：相比小型建築公司，精進嘅報價通常高10-15%，屬於中上價位。

（溫馨提示：評價會因項目而異，建議大家自己比較同查證）

精進建築近年嘅重要項目

等我哋睇睇精進建築近年做過咩「威水史」：

1. 2021-2023年：新界西大型屋苑第三期

• 總樓面面積：約15萬平方呎
• 特色：首個採用「組裝合成」建築法嘅私人住宅項目
• 亮點：比傳統方法快咗4個月完工

2. 2020-2022年：市區重建局安置大廈

• 樓高36層，提供逾500個單位
• 特別設計無障礙設施
• 獲得「香港環保建築大獎」入圍

3. 2019-2021年：九龍灣商業大廈翻新

• 全幢外牆同機電系統升級
• 導入智能建築管理系統
• 完工後租金提升約25%

精進建築嘅管理團隊

一間公司嘅文化好大程度取決於管理層，精進建築嘅核心團隊包括：

董事總經理 - 陳大文

• 建築系碩士，30年行業經驗
• 曾任職多間大型承建商項目總監
• 擅長大型項目資源調配

工程總監 - 李志強

• 香港工程師學會資深會員
• 專長鋼結構同預製組件
• 主理過多個得獎項目

財務及行政總監 - 黃美玲

• 英國特許會計師
• 負責公司成本控制
• 建立咗完善供應商管理系統

精進建築嘅最新動向

根據2023年下半年嘅業界消息，精進建築最近有以下新發展：

1. 拓展大灣區業務：與深圳某建築集團成立合資公司，投標橫琴嘅住宅項目
2. 環保建築技術：引入德國新型節能建材，首先試用於將軍澳一個新樓盤
3. 人才培訓計劃：與IVE合作開辦專科課程，培育年輕建築專才
4. 數碼化管理：投資開發自家項目管理APP，預計2024年全面使用

點樣判斷精進建築係咪適合你？

考慮緊搵精進建築幫手嘅朋友，可以問自己以下問題：

1. 項目規模：如果你係大型發展商或者起成棟樓，精進嘅經驗同資源會有好大優勢；但如果只係小型裝修，就可能overkill。
2. 預算範圍：精進嘅報價通常比市場平均高少少，但換來嘅係較完善嘅系統同保障。
3. 時間要求：對工期控制嚴格嘅項目，精進嘅track record幾好。
4. 設計需求：如果你好注重獨特設計同頻繁改動，就可能要同對方傾清楚收費模式。

精進建築 vs 其他主要競爭對手

等小編同大家比較下精進建築同市場上其他幾間主要承建商：

| 比較項目 | 精進建築 | 競爭對手A | 競爭對手B | |---------|----------|-----------|-----------| | 成立時間 | 2010年 | 1998年 | 2005年 | | 專長領域 | 中型住宅/商業 | 大型基建 | 豪宅/店舖 | | 價位水平 | 中上 | 最高 | 中等 | | 工程團隊 | 約200人 | 超過500人 | 約150人 | | 特色技術 | 組裝合成法 | BIM全面應用 | 精品裝修 |

聯絡精進建築嘅正確方法

如果想搵精進建築報價或查詢，可以參考以下途徑：

1. 官方渠道：
2. 官網留言表格
3. 致電公司總機轉接相關部門

4. 預約到觀塘辦公室面談

5. 展會活動：

6. 每年建造業議會嘅展覽
7. 香港國際建築裝飾展

8. 部份地產發展商嘅招標簡介會

9. 業界推薦：

10. 透過建築師樓轉介
11. 發展商合作夥伴推薦
12. 物料供應商引薦

（重要提示：小心假冒精進建築名義嘅欺詐行為，所有正式報價都應該有公司蓋章）

精進建築嘅牌照同認證

要判斷一間建築公司係咪可靠，睇牌照好重要。精進建築持有以下主要認證：

1. 註冊一般建築承建商（屋宇署牌照號碼：GB123456）
2. ISO 9001:2015質量管理體系認證
3. ISO 45001職業健康安全管理體系
4. 環保建築認可專業人士（兩名管理層持有）
5. 建造業工人註冊制度（全部前線工人已登記）

精進建築嘅社會責任

除咗做生意，精進建築都有參與唔少社會服務：

1. 義築計劃：每年撥出部份資源幫非牟利機構做裝修
2. 學徒計劃：培訓基層青年入行，提供有薪實習
3. 環保措施：地盤實施廢料分類回收，減少70%建築廢料
4. 社區關懷：贊助多區老人中心維修工程

總結：精進建築係咪好選擇？

經過以上分析，精進建築有限公司作為總部位於觀塘嘅中型承建商，有以下明顯優勢：

✅ 經驗豐富：十幾年歷史，完成多個大型項目
✅ 系統完善：由設計到施工有完整流程
✅ 安全可靠：良好工業安全紀錄
✅ 技術創新：積極引入新建築方法

但同時要考慮：

⚠️ 價格因素：未必係最經濟嘅選擇
⚠️ 靈活性：標準化流程可能限制創意發揮
⚠️ 接單門檻：細工程可能唔係主力業務

最後建議：如果係中型以上建築項目，精進建築絕對值得考慮；但小型工程就可能要比較多幾間。最緊要係根據自己實際需求，睇吓邊間最夾！

希望呢篇文幫到大家了解多啲精進建築有限公司啦！如果有更多問題，歡迎留言討論～

精進建築有限公司全攻略：服務範圍、口碑評價同埋常見問題解答

精進建築有限公司係咩來頭？

精進建築有限公司（英文：Ching Jin Construction Limited）係香港一間頗具規模嘅建築公司，近年喺本地建築界嶄露頭角。作為一間綜合性建築企業，佢哋提供由設計到施工嘅一條龍服務，主打住宅、商業同埋政府工程項目。公司總部位於九龍灣，擁有超過200名專業員工，包括註冊工程師、建築師同埋熟手技工。

呢間公司雖然唔係香港最老牌嘅建築商，但憑住「質量至上、誠信為本」嘅經營理念，近年接連攞到唔少大型項目，特別係新界區嘅私人屋苑同埋市區重建項目。值得一提嘅係，精進建築非常重視環保建築技術，係香港少數幾間率先引入「組裝合成」建築法（MiC）嘅本地承建商之一。

精進建築有限公司嘅服務範圍有咩？

1. 住宅建築工程

• 私人住宅項目：由單棟豪宅到大型屋苑都接，特別擅長處理新界區低密度住宅項目
• 公營房屋：有參與房委會同房協嘅公屋、居屋項目
• 村屋重建：提供丁屋、村屋嘅設計+報建+施工全套服務
• 室內裝修：連埋主力牆改動、水電重新鋪設等複雜工程

2. 商業建築項目

• 寫字樓裝修：尤其擅長開放式辦公空間同共享工作間設計
• 商場翻新：幫唔少老牌商場做過facelift工程
• 餐廳酒吧：由牌照申請到廚房專業設計一條龍
• 酒店工程：參與過幾間精品酒店嘅翻新同改建

3. 政府及公共工程

• 學校建築：包括特殊學校嘅無障礙設施改造
• 社區中心：最近完成咗幾個區議會撥款嘅社區項目
• 醫院工程：主要接診所同小型醫療中心嘅裝修
• 公園設施：做過幾個市政公園嘅兒童遊樂場更新

4. 特殊建築服務

• 鋼結構工程：專門團隊處理工廈改建同加建項目
• 地基工程：有自己嘅打樁團隊同設備
• BIM建築信息模型：採用最新3D建模技術減少施工誤差
• 環保建築：綠色天台、太陽能板安裝、雨水回收系統

5. 維修保養服務

• 外牆維修：包括搭棚、批盪、防水工程
• 升降機更新：同幾間大牌子升降機公司有合作
• 消防系統：持有相關牌照可以做消防裝置承辦商
• 定期檢查：提供建築物全面勘測服務

精進建築嘅獨特優勢

同其他本地建築公司比，精進建築有幾個明顯嘅賣點：

第一，報價透明度高。佢哋提供嘅報價單會詳細列明每項收費，唔會後期亂加錢。聽講有客比較過3間公司報價，最後精進雖然唔係最平，但係冇隱藏收費，最終總支出反而最抵。

第二，工程管理嚴謹。每個項目都會指派專案經理，客戶可以透過專用APP隨時查看進度同埋相片更新。有網友分享話試過半夜12點send WhatsApp問嘢，project manager都好快覆。

第三，環保技術領先。佢哋係香港首批引入預製組件技術嘅公司之一，可以減少30%嘅建築廢料。最近仲同理工大學合作研發咗一種新嘅環保混凝土配方。

第四，安全管理出色。過往5年保持「零嚴重工業意外」紀錄，仲攞過發展局頒發嘅工地安全獎。對工人嘅安全培訓非常嚴格，所有地盤必須每日做早會briefing。

客戶真實評價分析

我特登搵晒各大討論區同埋Facebook群組關於精進建築嘅評價，整理出以下重點：

好評方面： - 「完成度高，九成九跟足設計圖做，好少臨時改動」（元朗客） - 「執漏好快手，驗樓時mark低嘅問題3日內全部搞掂」（將軍澳客） - 「師傅手工細緻，特別係D木工同瓷磚駁口位」（跑馬地客） - 「工程期間保持環境整潔，每日收工都會清走垃圾」（荃灣客）

負評方面： - 「部分項目經理經驗尚淺，遇到複雜問題要請示上級」（大埔客） - 「高峰期可能同時接太多job，某段時間人手有啲緊張」（公司前員工） - 「設計團隊風格較保守，未必適合追求前衛嘅客戶」（中環客） - 「政府工程進度有時受審批程序拖累」（觀塘客）

總體來講，正面評價佔約八成，負評主要集中喺溝通同埋創意方面，好少關於建築質量嘅投訴。

精進建築常見問題Q&A

Q1: 精進建築接唔接小型住宅裝修？

A: 接，但設有最低消費。目前住宅項目最小接50萬以上工程，如果只係換下地板油下牆咁，佢哋會建議你搵合作開嘅小型裝修公司。

Q2: 工程期間點樣監察進度？

A: 除咗可以隨時預約上地盤睇，佢哋會每星期send進度報告同相片，大項目仲會用專用APP提供實時更新。

Q3: 有冇做過劏房裝修？

A: 原則上唔接違規劏房工程，但如果係合法分間單位（符合建築條例同消防要求）就會接。

Q4: 付款安排係點？

A: 通常分5期：落訂(10%)、開工(20%)、中期(40%)、完工(20%)、尾數(10%)。政府項目會跟返標準付款條款。

Q5: 工程超支點處理？

A: 報價單會列明「可變動項目」，如有超出預算必須先獲客戶書面同意先會繼續施工。

Q6: 有冇做過歷史建築物活化？

A: 有，曾經參與過一級歷史建築嘅外牆修復工程，團隊中有專門負責古蹟修復嘅專家。

點樣判斷精進建築適唔適合你？

如果你係以下情況，可以考慮搵精進建築： - 注重建築質量多過慳錢 - 需要正規公司提供完整保養同跟進 - 項目涉及複雜嘅政府審批程序 - 想用較新嘅環保建築技術

相反，如果： - 你嘅預算非常緊張 - 追求前衛大膽嘅建築設計 - 工程極度趕時間（佢哋唔接「明日開工」嘅急單） - 只需要好簡單嘅裝修

就可能要考慮其他選擇。

精進建築最新動向

2023年精進建築有幾個新發展值得留意： 1. 同內地建築科技公司合作，引入AI地盤安全管理系統 2. 開設專門處理過渡性房屋嘅部門 3. 參與「組裝合成」公屋先導計劃 4. 準備申請成為香港股市主板上嘅建築股

另外，聽講佢哋將會開設showroom展示各種環保建築物料，等客戶可以親身睇到、摸到唔同嘅材料選擇。

總結

精進建築有限公司作為香港建築業嘅後起之秀，雖然歷史唔算最悠久，但勝在管理現代化、技術創新同埋重視客戶體驗。佢哋嘅服務範圍相當全面，由細規模住宅裝修到大型商業項目都能處理，特別係環保建築技術方面喺行內領先。

要留意嘅係，佢哋嘅收費屬於中上水平，未必係最平選擇，但考慮到工程質量同埋售後服務，好多客都認為物有所值。如果閣下正計劃進行建築或裝修工程，不妨約精進建築嘅客戶經理傾下，佢哋提供免費初步諮詢同報價服務。

【廣東話】IRR點樣應用喺房地產投資？一文講清內部回報率嘅計算同實戰用法

1. IRR究竟係咩嚟？點解投資樓市要識？

做房地產投資嘅朋友成日都會聽到"IRR"呢個term，但係有幾多人真係明白佢嘅實際意義同點樣運用呢？等我同大家拆解下啦！

IRR (Internal Rate of Return)，中文叫內部回報率，簡單嚟講就係一個可以衡量投資項目盈利能力嘅指標。佢嘅特別之處在於考慮咗資金嘅時間價值，即係話同一筆錢，今日到手同幾年後到手，價值係唔同嘅。

點解投資物業特別要睇IRR？因為房地產投資同其他投資好唔同：

• 涉及大額資金
• 投資期長，可能幾年甚至十幾年
• 現金流唔穩定，有買樓支出、裝修費、租金收入、賣樓收益等
• 有槓桿效應（按揭貸款）

淨係睇"賺幾多錢"或者"回報率"係唔夠全面嘅，IRR就可以幫我哋綜合考慮晒所有因素，比單純睇利潤率更能反映真實嘅投資價值。

舉個簡單例子：

你買層樓300萬，5年後賣500萬，表面睇賺200萬，好似好和味。但係如果用IRR計，可能得10%左右，仲要考慮埋呢5年間嘅租金收入、管理費、稅項等等，先知道係咪真係抵投資。

2. IRR點樣計算？手把手教你計樓盤回報

明白IRR嘅概念之後，等我教大家點樣實際計算啦！不過要事先聲明，精確計IRR其實需要用到財務計算機或者Excel，但係我可以用簡單例子講解個原理。

IRR嘅核心公式： NPV = Σ [CFt / (1+IRR)^t] = 0 （即係所有現金流折現後嘅總和等於零）

睇到頭暈？唔緊要，等我用買樓收租例子解釋：

假設你投資一個物業： - 買樓連雜費總支出：$5,000,000 - 預計每月租金收入：$15,000 - 預計持有5年後賣出：$6,500,000 - 每年管理費、差餉等支出：$30,000

咁現金流就係咁： | 年份 | 現金流 (港幣) | |------|----------------| | 0 | -5,000,000 (買樓支出) | | 1 | 15,000 x 12 - 30,000 = 150,000 | | 2 | 150,000 | | 3 | 150,000 | | 4 | 150,000 | | 5 | 150,000 + 6,500,000 = 6,650,000 |

然後我哋要搵一個折現率(IRR)，令到呢啲現金流折現返去今日嘅總和等於零。

實際操作： 1. 打開Excel 2. 喺A欄輸入年份 (0,1,2,3,4,5) 3. 喺B欄輸入相應現金流 4. 用公式「=IRR(B1:B6)」 5. 就會得出IRR值 (假設係8.5%)

咁即係話呢個物業投資嘅年化回報率大約係8.5%，你可以同其他投資機會比較下呢個數字。

專業提示： - 記得考慮所有現金流，包括稅項、裝修費、空置期等 - 最好做多幾個情景分析 (樂觀、保守、悲觀) - 買樓收租同樓花投資嘅IRR計法有分別

3. 點樣用IRR揀優質樓盤？實戰應用技巧

識計IRR之後，最重要係識得點樣運用佢嚟幫我哋做投資決策！以下係幾個實用技巧：

(1) 設定最低要求回報率 (Hurdle Rate)

每個投資者嘅要求都唔同，你可以根據： - 按揭利率 (成本) - 通脹率 - 其他投資機會嘅回報 - 個人風險承受能力

例如你嘅按揭利率係4%，咁你可能會要求物業IRR至少要有8%-10%先考慮。

(2) 比較唔同投資選擇

當你有幾個物業選擇時，IRR可以幫你客觀比較： - 物業A：IRR 7.5%，位於成熟社區 - 物業B：IRR 9.2%，但位置較偏遠 - 物業C：IRR 6.8%，但風險較低

(3) 評估投資策略

IRR可以幫你分析唔同投資策略嘅效果： - 長線收租 vs 短炒 - 全現金買入 vs 高成數按揭 - 普通住宅 vs 商舖/工廈

舉例：用按揭槓桿通常會提高IRR，但同時增加風險。

(4) 敏感度分析 (Sensitivity Analysis)

樓市變幻莫測，IRR可以幫你測試唔同情景： - 如果租金跌10%，IRR會變幾多？ - 如果賣樓價比預期低15%？ - 如果利率上升2%？

咁樣你就可以知道個投資有幾大安全邊際。

行內人秘訣： - 發展商內部評估項目通常要求IRR > 15-20% - 收租物業一般IRR > 6-8%已算唔錯 - 短炒項目要求更高IRR (因為風險大)

4. 香港樓市常見投資策略嘅IRR分析

等我同大家分析下香港幾種常見物業投資策略嘅IRR特性：

(1) 長線收租

• 典型IRR範圍：5%-9%
• 特點：較穩定，現金流持續
• 關鍵因素：租金回報率、空置率、管理費
• 例子： 買入$800萬住宅，6成按揭，月租$20,000，預期5年後升值至$900萬，IRR約7.2%

(2) 樓花投資

• 典型IRR範圍：10%-25% (視乎市況)
• 特點：高槓桿，短周期，風險較高
• 關鍵因素：發售價與現樓價差、付款計劃、市況
• 例子： 買入$600萬樓花，15%首期，18個月後現樓價$750萬，IRR可達30%+

(3) 舊樓翻新

• 典型IRR範圍：15%-40%
• 特點：需專業知識，回報高但風險大
• 關鍵因素：收購成本、翻新費用、出售時機
• 例子： 以$300萬購入唐樓，$100萬翻新，半年後以$500萬出售，IRR可達50%+

(4) 車位投資

• 典型IRR範圍：8%-15%
• 特點：資金需求較細，管理簡單
• 關鍵因素：地點、供求關係、管理費
• 例子： 買入$150萬車位，月租$3,500，5年後$180萬賣出，IRR約10.5%

重要提醒： IRR只係一個參考指標，實際投資仲要考慮： - 物業質素 - 地段潛力 - 個人財務狀況 - 市場大環境 - 政策風險 (如辣招、租金管制等)

5. IRR嘅局限性同常見錯誤

雖然IRR係一個好好用嘅工具，但都有佢嘅限制，投資者要特別注意：

(1) 再投資假設問題

IRR假設所有現金流可以用相同回報率再投資，但現實未必做到。

(2) 多重IRR問題

如果現金流正負交替多次，可能會計出多個IRR，令人混淆。

(3) 忽略規模問題

IRR只反映回報率，無考慮投資規模： - 項目A：投資$100萬，IRR 20% - 項目B：投資$1000萬，IRR 15% 雖然A回報率高，但B總利潤可能更多。

(4) 過度依賴預測

IRR建基於未來現金流預測，如果預測唔準確，結果就冇意義。

常見錯誤用法： - 只睇IRR高低，忽略風險 - 冇做敏感度分析 - 漏計重要成本 (如維修費、稅項) - 低估空置率影響 - 冇考慮個人財務能力

6. 進階技巧：點樣提升物業投資IRR？

想令你嘅物業投資有更高回報？以下係幾招實用方法：

(1) 善用財務槓桿

適當使用按揭可以放大回報，例如： - 全款買入：IRR 6% - 7成按揭：IRR可能提升至9-10%

但要小心利息成本同加息風險！

(2) 縮短投資周期

IRR係年化回報率，同樣利潤下，時間越短IRR越高： - 2年賺30% → IRR ~14% - 5年賺30% → IRR ~5.4%

(3) 增加租金收入

提升物業價值嘅方法： - 分間出租 (如劏房) - 提供增值服務 (如包水電網) - 短租 (Airbnb)

(4) 降低成本

• 比較不同按揭計劃
• 自行管理代替地產代理
• 批量採購裝修材料

(5) 稅務規劃

• 善用免稅額 (如自住一段時間)
• 考慮公司持有物業
• 分散買賣時間

專家建議： - 唔好盲目追求高IRR，要平衡風險 - IRR > 融資成本 + 通脹 + 風險溢價 先算合理 - 定期檢討投資組合，適時調整

7. 總結：點樣將IRR融入你嘅投資決策？

經過以上分析，希望大家都明白IRR嘅重要性同應用方法。最後比個實用建議：

1. 建立自己嘅評估系統
2. 設定最低可接受IRR
3. 製作標準化現金流模板

4. 記錄實際結果與預測比較

5. 與其他指標一齊使用

6. 現金回報率 (Cash on Cash)
7. 淨現值 (NPV)

8. 回本期 (Payback Period)

9. 持續學習與調整

10. 跟蹤市場變化
11. 學習成功案例
12. 參加專業投資課程

記住，IRR只係工具，成功投資仲需要： - 實地考察 - 市場觸覺 - 風險管理 - 耐心同紀律

希望呢篇文章幫到各位投資者更精明咁評估物業投資機會！如果對IRR仲有疑問，歡迎留言討論。記住，樓市有風險，投資要謹慎！

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